Из-за отсутствия в доме вентиляции ЖЭК выплатит штраф

В декабре 2020 года Ольга Кравцова приобрела квартиру в одном из многоэтажных домов в городе Белгороде по адресу проспект Славы, 129. Радость от покупки была непродолжительной – после заселения она обнаружила, что на кухне отсутствует вентиляция. Точнее, там просто не было отверстия, которое вело бы в вентиляционный канал. Готовить на газовой плите оказалось невозможно, так как запахи и угар при ее использовании разносились по квартире и находиться в ней было не только дискомфортно, но и небезопасно. Оказалось, что вентиляционный канал когда-то был демонтирован соседями.

После жалобы О.Кравцовой в адрес областного Управления государственного жилнадзора в дом направили специалистов для проверки изложенных в жалобе фактов. Выяснилось, что за кухонной стеной квартиры, приобретенной Кравцовой, когда-то размещалась колясочная, но в девяностые годы ее получили новые собственники и переместили в жилое помещение. Вот они-то и демонтировали вентиляционный короб, тем самым нарушив работу вентиляции дома. В те годы обслуживанием этого дома занималась УК «Русь». Ей и направил Жилнадзор предписание о необходимости восстановления вентиляции в срок до конца февраля 2021 года.

С той поры прошло больше двух лет, управляющая компания сменилась (теперь дом обслуживает «ЖЭК «Свой дом»), но ремонтом вентиляции никто не занимается. Новая управляющая компания объясняет свое бездействие отсутствием на МКД технической документации, без наличия которой проводить ремонт она якобы не в состоянии. А хозяйка злополучной квартиры уже третий год живет в ней, готовя еду на электроплитке и оплачивая непомерные счета за электричество, так как поступление газа в эту квартиру было прекращено той самой комиссией, которая обследовала вентиляцию в доме два года назад.

Вторично обращаться с жалобой в Управление госжилнадзора Кравцова не захотела. Вместо этого она обратилась в городской Центр защиты прав граждан. Его руководительница, Ольга Филиппова, рассказала, что работники Центра помогли Кравцовой подготовить досудебную претензию, в которой содержалось требование о немедленном восстановлении в доме вентиляционной системы. Суд рассмотрел исковое заявление и принял решение о выплате Кравцовой 5 тысяч рублей морального ущерба и 2,5 тысячи рублей штрафа, а также обязал выполнить ремонт вентиляции в срок до 21.06. 2023 года.