меню каталога

В Челябинске монтаж кондиционера — проблема

25.01.2025

По правилам, монтаж кондиционера на лицевом фасаде дома разрешено проводить не всем жильцам, и об этом никого не предупредили.

Горожанин купил просторную квартиру на Новороссийской улице. Одна из комнат выходит окнами на шумную четырёхполосную дорогу и озеро Смолино, поэтому там требуется установка кондиционера. Однако выяснилось, что сделать это невозможно.

При покупке квартиры было указано, что со стороны двора разрешено устанавливать кондиционер под окнами. Но со стороны улицы Новороссийской это можно сделать только в том случае, если для квартиры изначально предусмотрена специальная корзина для кондиционера. Самостоятельно установить устройство в такую корзину запрещено.

На фасаде здания установлены жёлтые корзины, в которые можно поставить кондиционер. Также есть менее заметные серые корзины. Однако со стороны двора технику разрешено ставить без корзин.

В доме всего четыре квартиры, из которых две выходят только на Новороссийскую улицу и не имеют окон во двор. У этих квартир есть корзины для кондиционеров. Собственник квартиры, о которой идёт речь, признал, что не учёл этот момент при выборе жилья, хотя об этом условии никто не упоминал ни при осмотре квартиры, ни во время сделки.

Он добавил, что на этаже под их квартирой есть ряд корзин, и они думали, что раз там они есть, то можно будет установить кондиционер и в их квартире. Однако при проверке сотрудники управляющей компании могут заметить это нарушение и снять квартиру с гарантии.

Горожанин рассказал, что у их квартиры есть гарантия от промерзания на три года. Однако если выяснится, что целостность фасада была нарушена, то ремонтники могут снять квартиру с гарантии и не проводить утепление.

Владелец квартиры нашёл единственный выход из ситуации, который, однако, обойдётся ему недёшево. Мастеру предстоит проложить трассу длиной 18 метров, чтобы кондиционер внутри квартиры был установлен на солнечной стороне, а наружный блок выведен во двор. Шланг кондиционера будет тянуться по потолку через все комнаты.

Этот дом расположен на специальном туристическом маршруте, где особое внимание уделяется эстетике и архитектуре фасадов зданий. Муниципальные власти предъявляют к застройщику повышенные требования относительно внешнего вида фасадов.

В договоре участия в долевом строительстве есть пункт, который запрещает жильцам проводить работы, изменяющие фасад дома или его элементы. Это касается любого остекления летних помещений, установки устройств и сооружений снаружи здания, а также любых других работ, влияющих на внешний вид и конструкцию фасада. Все такие изменения необходимо согласовывать с соответствующими органами.


Возврат к списку